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Le Denuzière

Le DENUZIERE est un immeuble édifié 31-35 rue Denuzière à Lyon, 2ème arrondissement. Il est situé sur la Presqu'île entre Rhône et Saône, au Sud de la gare SNCF de Perrache.

C'est une résidence labellisée Habitat et Environnement BBC-Effinergie de niveau passif construite en 2012-2013 par LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS sur l'îlot H de la ZAC LYON CONFLUENCE.

Nouvelles du Denuzière

  • Le 4 avril: début du chantier de terrassement de l'îlot G de Confluence, en face du Denuzière.

  • Le 4 avril: début du chantier d'installation d'un club de gymnastique dans le local du rez-de-chaussée du 35. Fin des travaux prévus le 15 juin 2016.

  • Le 24 mars, AG de l'ASL de l'îlot H. L'entretien du jardin d'îlot est confié à la société CHANAVAT qui a initialement réalisé le jardin en avril 2014.

  • Le 29 février, la ventouse de la porte d'entrée du 31 tombe en panne. Le câble d'alimentation de la ventouse qui passe dans la porte était coupé. Après réparation, l'électricien a constaté que la centrale VIGIK ne marchait plus. Il a fallu la changer. Tout est rentré dans l'ordre le 16 mars.

  • Le 24 février: effacement des tags peints sur la façade le 6 février. Un contrat annuel d'enlèvement de graffitis a été passé avec la société ASPECTRA pour qu'elle intervienne aussi souvent que nécessaire.

  • Le 16 février, la société VANEX remplace LINEA pour l'entretien et le ménage de l'immeuble.

  • Le jeudi 11 février 2016: Assemblée Générale des copropriétaires. Le point majeur à signaler porte sur les dépenses de chauffage. Après une année de fonctionnement (octobre 2014-septembre 2015) avec les trois immeubles en service et des compteurs répartiteurs d'énergie en fonction, nos dépenses d'énergie apparaissent conformes aux prévisions et aux attentes d'un bâtiment BBC.

  • Le 7 janvier 2016: réunion du Conseil Syndical chez le Syndic pour l'examen des comptes 2015.

  • Le 30 décembre: pose d'un cylindre sur la serrure du local vélo du 31 rue Denuzière. Ce local est désormais fermé.

  • Le 29 décembre: pose des centrales VIGIK sur les portes des sas ascenseur du sous-sol.

  • Le 28 décembre: COFELY répare provisoirement les pompes de circulation du chauffage et de l'ECS.

  • Le 26 décembre: grave dysfonctionnement électrique dans la chaufferie qui affecte le chauffage et l'eau chaude sanitaire.

  • Le 14 décembre: la porte d'entrée du Parking qui fonctionnait mal depuis 3 mois est réparée.

  • Le 10 décembre: pose par les Nouveaux Constructeurs des grilles qui ferment le local des vélos du 31 rue Denuzière. Mais l'absence de cylindre sur la serrure empêche de fermer la porte à clés.

  • Le 18 novembre: réunion du Conseil Syndical avec Mr Conti, Syndic.

  • Le 6 novembre: Début de la remise en état du jardin d'Ilot par l'entreprise Chanavat Paysages aux frais des Nouveaux Constructeurs.

  • Le 22 octobre: Pose d'un film translucide occultant sur la façade du local vélo du 35 rue Denuzière.

  • Le 14 octobre: mise en marche du chauffage.

  • Le 17 septembre vers 17h30, 3 garçons vident deux extincteurs dans le parking du 35. Ils sont repérés par un résident. De plus, ils sont vus sur les caméras de videosurveillance d'Odalys. Le syndic s'emploie à déposer plainte et à faire nettoyer le parking.

  • Le 14 septembre, visite d'audit de la chaufferie par un inspecteur de l'APAVE pour faire le point des réserves non levées sur les dispositifs annexes du réseau de chauffage.

  • Le 14 septembre, à la suite d'une protestation d'un membre du Conseil Syndical au sujet du manque d'entretien de l'immeuble, les escaliers ont été nettoyés.

  • Les 10 et 11 septembre, le jardin d'îlot et les terrasses ont été désherbés par Miseauvert.

  • Première semaine de septembre: remplacement des serrures du local vélos et du local poubelles du 35 rue Denuzière.


  • Le 19 août: nettoyage du parking par Net-et-Clair. Ce nettoyage a été incomplet. Le prestataire a complété le nettoyage le 14 septembre.

  • Le 22 juillet, le syndic envoie une lettre avec AR au propriétaire du local commercial du rez-de-chaussée du 35 au sujet du percement de la dalle et des troubles dans le parking. Il est probable que ces travaux ne servent à rien. Le propriétaire a demandé l'expulsion de son locataire. Le projet d'installation d'un club de gymnastique est donc très compromis.

  • Le 29 juillet, lettre d'Orange au sujet de l'utilisation de la fibre optique: les autres opérateurs sont désormais autorisés à utiliser le réseau déployé par l'opérateur d'immeuble afin de raccorder leur clients au réseau Très Haut Débit. Vous pouvez contacter BOUYGUES Telecom ou FREE par e-mail ou SFR par téléphone au 0 800 730 909 pour demander votre raccordement.

  • A l'issue de l'Assemblée Générale de la copropriété, Monsieur Alexandre Conti, directeur de l'agence Immo de France, devient syndic du Denuzière.

  • Le 25 juin à 17h, Assemblée Générale de la Copropriété.

  • Le 8 juin, ouverture du restaurant "LE MENINX" dans le local commercial du 31 rue Denuzière.

  • Le 26 mai - La Fibre Optique - Orange procède aux premières installations de la fibre dans les appartements.

  • Le 20 mai - Filtres Ventilation Double Flux - Deuxième passage de TECHNIMO pour changer les filtres de la VMC double flux. Sur les deux passages, 46 paires de filtres ont été changées. 9 résidents étaient absents aux deux dates proposées. Les filtres leur seront remis pour qu'ils les changent eux-mêmes. Notice d'installation. Chaque jeu de filtres revient à 46 € TTC, main d'oeuvre comprise.

  • Le 11 mai - La Fibre Optique est commercialisée dans notre immeuble aujourd'hui. Mr Fabien MAS, représentant d'Orange (Tel: 06 71 27 25 74), a fait du porte à porte pour proposer les services d'Orange. Les autres opérateurs devraient suivre.
  • Le 11 mai - Madame Nathalie SIKORA remplace Monsieur Hugo Brunner comme assistante de Madame Riberolles à Immo de France.

  • Le 11 mai - Filtres Ventilation Double Flux - Première intervention par TECHNIMO pour changer les filtres des échangeurs de la Ventilation Double-Flux. 31 appartements ont été accessibles sur 55. TECHNIMO revient mercredi 20 mai entre 13h et 16h pour changer les filtres restants. Il est impératif de changer ces filtres au moins une fois par an pour respirer un air propre.

  • Le 7 mai - Eclosion de 5 cygneaux dans le bassin derrière le Progrès.

  • Le 25 avril, un club de fitness MyClub va s'installer au rez-de-chaussée du 35 rue Denuzière sur l'ensemble de la surface disponible.

  • Le 10 avril, certains ont reçu un mail de Thomas Laquerrière, ingénieur énergie et environnement, missionné par Les Nouveaux Constructeurs pour réaliser un suivi-évaluation du bâtiment le Denuzière durant 2 années. L’objectif de cette étude, est d’identifier ce qui fonctionne et ce qui ne fonctionne pas, afin de proposer des solutions et d’établir un retour d’expérience, sur les sujets suivants: confort thermique et acoustique, ventilation, chauffage, factures d'énergie, jardin et autres sujets en rapport avec la qualité environnementale du bâtiment. Pour lire le mail complet et répondre à l'enquêteur, cliquer ici.

  • Le 31 mars, AG de l'ASL constituée des représentants du White et des copropriétés Odalys et Denuzière. L'ASL gère la chaufferie, le parking et le jardin coeur d'îlot. Il a été décidé de demander à la société APAVE un audit du fonctionnement de la chaufferie. Il a été décidé de nettoyer le parking deux fois par an, de faire installer des caméras de video-surveillance dans le sous-sol et d'autoriser la résidence ODALYS à poser un panneau indicatif au dessus de la porte d'accès au garage. Immo de France a mission de trouver une solution auprès des NOUVEAUX CONSTRUCTEURS et de CHANNAVAT pour remettre en état le jardin d'îlot.

  • Filtres Ventilation Double Flux - Le 26 mars, Madame Riberolles a reçu le représentant de Technimo au sujet du remplacement des filtres de la ventilation double-flux dans les blocs échangeurs de chaque appartement. Il va nous refaire une proposition. C'est compliqué car cela n'a pas été prévu dans le budget au moment de l'Assemblée Générale des copropriétaires. Et le Conseil Syndical ne peut pas engager des travaux pour plus de 2000 Euros. Le délai de réception des filtres après commande est de 15 jours. Les filtres seront donc probablement changés fin avril ou début mai. Patience, à suivre.

  • Le 21 mars, une tentative d'intrusion a été déjouée dans un appartement en étage élevé du 35.

  • Le 20 mars, la société LINEA qui assure l'entretien de l'immeuble a affiché dans les halls d'entrée la programmation des tâches d'entretien récurrent.

  • Fibre Optique - Le 20 mars, un courrier d'Orange au syndic confirme le raccordement de l'immeuble à la fibre optique. Il indique aussi que les autres opérateurs sont autorisés à raccorder leurs clients au réseau Très Haut Débit et que ces opérateurs nous solliciterons pour installer leurs équipements au sous-sol. Ce courrier est conforme à l'article 6 de la convention signée avec Orange qui précise que la mise en service de la fibre doit intervenir dans les 3 mois suivant l'installation (réalisée le 20 janvier).

  • Le 9 février, les noms ont été ajoutés aux numéros d'appartement sur les platines d'interphone.

  • Le 30 janvier, les filtres principaux des VMC en terrasse ont été remplacés. Les filtres privatifs devront être changés prochainement.

  • Le 28 janvier, le parking du sous-sol a été nettoyé.

  • Le 23 janvier, le côté de la porte de sortie du Parking qui avait été abîmé le 19 octobre 2014 a été réparé.

  • Fibre Optique - Le 22 janvier, la fibre Orange a été installée. Il faut attendre 3 mois avant de pouvoir se connecter.

  • Le 14 janvier, le rack-support de vélos, volé au mois d'avril dans le local vélo du 35, a été remplacé par les Nouveaux Constructeurs.

  • Le 13 janvier, une porte ouvrant à la française a été posée à la place de la porte coulissante sur l'issue de secours du parking près du 35 rue Denuzière. Le cylindre posé sur la serrure ne permet pas encore d'entrer par l'extérieur.



Vous pouvez vous adressez par mail au conseil syndical:

conseildenuziere@gmail.com


Informations pratiques